アルファステイツ宝永町桜館

高知県高知市南宝永町
/ 宝永町駅徒歩5分
2004年築 / 10階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

37.1

割高

推定相場価格より6.9%割高

販価

相場

1,803

2,034

2,265

2,497

AI査定結果

推定相場価格

2,150万円

34.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,034万円〜2,265万円

32.3万円/㎡〜35.9万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年9月22日

アルファステイツ宝永町桜館

2,299万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 63.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.52万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/02	2,299万円	36.5万円	3階	63.06㎡	2LDK	南西
2026/08/20	1,880万円	26.9万円	2階	69.92㎡	3LDK	南
2026/08/19	2,199万円	34.9万円	3階	63.06㎡	2LDK	南西
2026/04/27	2,080万円	29.7万円	2階	69.92㎡	3LDK	南西
2024/03/07	2,180万円	24.0万円	3階	90.76㎡	4LDK	南
2023/10/12	2,280万円	25.1万円	3階	90.76㎡	4LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は30.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/23	アルファステイツ宝永町桜館高知市南宝永町	宝永町駅5分	2,299万円	36.5万円	63.06㎡	2LDK	3階 / 10階建	南西	2004年	64戸	RC
2026/09/07	サントノーレ観月高知市みづき一丁目	円行寺口駅29分	2,080万円	28.5万円	73.03㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2004年	38戸	SRC
2023/11/25	アルファステイツ南万々高知市南万々	円行寺口駅4分	2,180万円	30.8万円	70.76㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2001年	66戸	RC
2025/12/16	アルファステイツ新屋敷高知市新屋敷一丁目	円行寺口駅5分	2,599万円	40.3万円	64.46㎡	2LDK	8階 / 12階建	北西	2009年	36戸	RC
2023/09/16	ビ・ウェル泰高知市愛宕山	入明駅22分	2,380万円	31.1万円	76.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2006年	50戸	RC
2025/04/29	サーパスシティ城西桜通り高知市桜馬場	枡形駅6分	2,550万円	36.2万円	70.48㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2007年	102戸	RC
2026/09/12	アルファステイツ高知駅前高知市相生町	高知橋駅5分	2,380万円	33.8万円	70.37㎡	2SLDK	10階 / 14階建	南	2007年	53戸	RC
2025/02/14	サンセール弥右衛門高知市北川添	薊野駅13分	1,995万円	30.3万円	65.8㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2003年	28戸	RC
2024/06/07	ア・ラ・モードはりまや高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナルビル前駅3分	1,880万円	27.9万円	67.37㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2002年	32戸	SRC
2024/10/07	アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目	高知駅15分	2,190万円	29.1万円	75.28㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2003年	53戸	RC
2026/08/25	サーパス北高見高知市北高見町	桟橋通一丁目駅14分	2,090万円	27.8万円	75.26㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2025/06/11	アルファステイツ梅ノ辻高知市梅ノ辻	梅の辻駅3分	2,290万円	30.1万円	76.17㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2000年	78戸	SRC
2026/05/24	サントノーレ北御座高知市北御座	高知駅28分	2,399万円	33.2万円	72.33㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	2007年	43戸	RC
2023/09/21	サーパス城見高知市城見町	宝永町駅2分	2,080万円	28.9万円	71.91㎡	3LDK	6階 / 8階建	-	1999年	28戸	RC
2026/08/20	アルファステイツ北久保高知市北久保	薊野駅19分	2,180万円	30.0万円	72.77㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2005年	64戸	RC
2023/07/05	ビ・ウェル九反田高知市九反田	菜園場町駅7分	2,580万円	33.4万円	77.16㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2007年	20戸	RC
2026/07/21	ポレスター潮新町高知市潮新町一丁目	桟橋通一丁目駅3分	2,300万円	32.6万円	70.54㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2002年	38戸	SRC
2025/01/28	ポレスター高知桟橋通高知市桟橋通二丁目	桟橋通二丁目駅3分	1,980万円	27.9万円	70.95㎡	3LDK	12階 / 16階建	南	2002年	55戸	SRC
2026/09/12	サーパス鏡川大橋高知市北新田町	宝永町駅12分	2,390万円	34.1万円	70㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	2003年	75戸	RC
2024/07/26	アルファステイツ知寄4 高知市二葉町	知寄町一丁目駅2分	1,720万円	29.1万円	59.11㎡	1LDK	7階 / 9階建	南	2006年	32戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目	桟橋通三丁目駅1分	1,890万円	29.4万円	64.38㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	1999年	79戸	SRC
2024/04/19	サーパス中の島桜通り高知市中の島	菜園場町駅7分	2,100万円	29.2万円	71.9㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	2005年	65戸	RC
2025/10/17	サーパス桟橋通第2 高知市桟橋通四丁目	桟橋通四丁目駅1分	1,990万円	27.7万円	71.83㎡	3LDK	5階 / 12階建	南東	2001年	82戸	SRC
2025/11/05	サーパス青柳町高知市青柳町	知寄町三丁目駅6分	1,940万円	29.0万円	66.9㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2006年	81戸	RC
2025/06/17	アルファステイツ知寄III 高知市青柳町	知寄町三丁目駅3分	2,200万円	29.3万円	75.15㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	56戸	RC
2024/10/31	アルファステイツ青柳橋高知市若松町	知寄町三丁目駅8分	2,090万円	29.6万円	70.56㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	62戸	RC
2026/03/21	アプリア桟橋高知市桟橋通六丁目	桟橋通五丁目駅8分	1,990万円	28.2万円	70.48㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	72戸	SRC
2024/04/17	サントノーレ葛島参番館高知市葛島二丁目	葛島橋東詰駅3分	2,250万円	28.6万円	78.72㎡	2SLDK	7階 / 10階建	南	2005年	27戸	SRC
2026/06/15	アルファステイツ高須新町高知市高須新町三丁目	県立美術館通駅7分	2,080万円	29.4万円	70.71㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2004年	44戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1999〜2009年築, 専有面積53.06㎡〜73.06㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	アルファステイツ宝永町桜館
所在地	高知県高知市南宝永町
交通	宝永町駅徒歩5分
築年月	2004年
階数	10階建
総戸数	64戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ宝永町桜館

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